Stort renoveringsbehov i äldre flerbostadshus

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren närmar sig en ålder där flera byggnadsdelar behöver renoveras eller bytas ut. I Värmlands län är 75,4 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 inte alls, eller endast lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige. Resultaten lyfts i ett pressmeddelande publicerat den 7 september 2026.

För Torsby kommun innebär uppgifterna att en del av länets äldre bostadsbestånd fortsatt kan stå inför omfattande underhållsbehov, även om pressmeddelandet inte redovisar siffror per kommun.

Så ser siffrorna ut i Värmlands län

I Värmlands län finns totalt 15 173 lägenheter uppförda under perioden 1965–1974. Av dessa klassificeras 11 443 lägenheter (75,4 procent) som ej eller lätt renoverade.

• 32,2 procent är ej renoverade
• 43,2 procent är lätt renoverade
• 24,6 procent är mellan- eller totalrenoverade

Läget i landet – tre av fyra utan större renovering

Som jämförelse uppger pressmeddelandet att 74,9 procent av lägenheterna i Sverige som byggdes 1965–1974 inte har genomgått någon större renovering.

Branschen efterlyser långsiktiga villkor

I pressmeddelandet kommenterar flera aktörer behovet av att skapa bättre förutsättningar för långsiktigt underhåll och renovering. Måleriföretagens vd Pontus Sjöstrand varnar för att uppskjutet underhåll riskerar att bli dyrare längre fram:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Sveriges Allmännytta lyfter också kostnadsbilden i sin sektor:

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Fastighetsägarna pekar på hur stigande kostnader och räntor påverkar möjligheten till planerat underhåll:

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden som lyfts i rapporten

I rapporten Renovera Sverige listar Måleriföretagen fem områden där förändringar enligt dem kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

1. Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
2. Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
3. Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
4. Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
5. Stärk kunskapen om underhållsskulden.